“真是太便捷了，建设银行和不动产登记中心真的用心为我们老百姓办实事，不用筹钱结清按揭贷款就能过户交易，速度快还不用来回跑，省钱又省力，为建行和不动产中心点赞！”10月24日，随着建行宁德东侨支行发放的贷款到账，黄先生成了全市二手房“带押过户”登记和按揭业务首个受益者。

 

　　建行宁德分行和宁德市不动产登记中心以服务群众为中心，密切配合，先行先试，推出二手房“带押过户”贷款服务。市民办理二手房买卖，只需“进一个窗口，提交一套材料”，实现不用先归还原来的房贷，就可以完成过户、抵押、发放新的房贷等全流程的“无缝衔接”，提高二手房买卖的交易质量。

 

　　据了解，传统的二手房交易过程中，如果住房还有未结清贷款，需要先归还贷款，解除原有抵押，才能办理过户手续，进而买方将房产再次抵押，获得银行贷款。在这一过程中，双方要在不动产登记机构和银行之间来往多次，而卖方需提前筹集资金，交易周期明显拉长。建行宁德分行和宁德市不动产登记中心合作在业内率先推出二手房“带押过户”贷款服务，支持在二手房交易中，由建行向买方发放贷款用于购买卖方名下已抵押给银行且原有贷款尚未结清的房产，并同意在贷款尚未结清且抵押权登记尚未解除前办理“带押过户”手续，贷款发放后再偿还结清抵押物的原有贷款及解除原抵押。同时，如果过户存在问题，房款还能原路返还，有效防范了存量房交易风险，既降低二手房买卖的交易成本，又节省交易双方的时间。

 

　　下一步，建设银行宁德分行将进一步深入与宁德市不动产登记中心合作，让“带押过户”成为二手房交易市场的新常态，共促房地产市场良性发展，持续助力百姓圆梦安居。（建行）